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ToggleEl día sábado se aceptó, de manera oficial, el retiro del 25% de la AFP para la adquisición de una vivienda y, desde el lunes 4 de julio, las personas afiliadas al sistema privado de pensions (AFP).
Gracias a esta nueva medida, los usuarios podrán retirar el 25% de su fondo para acceder a una cuota inicial de un crédito hipotecario o amortizarlo. Sin embargo, esto solo podrá aplicar para las personas que quieran adquirir su primer inmueble y este se haya otorgado en el sistema financiero.
Esta norma se aprobó el 14 de junio y se suma a la posibilidad que los jubilados gozan de retirar hasta el 95.5% de sus fondos de pensiones. Ambas, en un principio, fueron rechazadas por el Poder Ejecutivo. Por otro lado, la medida para extraer el 25% de la AFP entró en vigencia el 30 de junio y ya la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP estableció las reglas y los supuestos para poder disponer de este dinero.
Ricardo Arbulú, Gerente General de la Inmobiliaria y Constructora en Lima Ciudaris, se pronunció acerca de esta nueva normativa durante una entrevista para el diario El Comercio, durante la cual comentó que "es una buena medida, pues facilita a las familias obtener una vivienda propia. A la larga, una vivienda propia es un ahorro forzoso."
De acuerdo a cifras estimadas por el diario El Comercio en mayo del presente año, el fondo promedio por afiliado al AFP es de S/. 20,519. El 25% de esta cifra es de S/. 5130. Por otro lado, también calcularon la cuota inicial promedio de los créditos hipotecarios, que asciende a S/. 18,152.
¿Qué se debe tener en cuenta?
Según la Superintendencia de Banca y Seguros, se debe tomar en consideración algunos puntos clave:
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ToggleEl afiliado debe acercarse o contactar a su AFP y consultar el valor de su fondo de pensiones y el monto que puede solicitar (25%).
El afiliado deberá ir a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) y obtener un certificado que acredite que es su primer inmueble.
El afiliado debe contactarse con una entidad financiera para solicitar un crédito hipotecario.
La entidad financiera verificará la documentación que el afiliado presentó. En caso calificara para el crédito solicitado, la entidad le entregará un documento de preconformidad.
Una vez tenga el documento, el afiliado puede presentar a su AFP la solicitud de disposición de hasta el 25% de su fondo de pensiones.
La AFP contactará a la entidad financiera y coordinará con esta para desembolsar los fondos, lo cual se realizará en un plazo máximo de 10 días.
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*Fuente: El Comercio
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