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Comprar un departamento en Lima puede parecer un objetivo lejano para los jóvenes que recién inician su vida laboral, pero con una planificación adecuada y estrategias claras, este sueño es completamente alcanzable. Entender las opciones disponibles en el mercado inmobiliario y cómo manejarlas a tu favor es clave para lograr este gran paso.

Uno de los principales retos que enfrentan los jóvenes al considerar adquirir una propiedad es comprender cómo comprar una casa siendo joven. Esto implica tener un conocimiento claro de cómo funciona el mercado inmobiliario en el Perú, las opciones de financiamiento disponibles y los pasos que se deben seguir para tomar decisiones informadas. 

En el presente artículo, te mostramos consejos prácticos que te ayudarán a planificar y ejecutar esta importante meta.

1. Empieza la búsqueda por internet

Si eres joven, tienes una gran ventaja a la hora de comprar tu primer departamento.. Actualmente, todas las empresas inmobiliarias le dan un mayor protagonismo a los medios digitales, los cuales son mucho más sencillos de utilizar para ti.

Los medios online son la vía más rápida, sencilla y segura para buscar, analizar y comprar vivienda siendo jóvenes. Por allí puedes resolver todas tus dudas: desde la ubicación, el nivel de seguridad de la zona, el precio, los acabados y principalmente que se trate de una constructora de confianza.   

Por otra parte, todos sabemos que el tiempo vale oro. Para muchas personas, ir a visitar los pilotos de los inmuebles de su interés requiere mucho de su tiempo. Si bien es útil hablar cara a cara con un agente de ventas, en la actualidad es más simple usar internet para comprar un departamento para jóvenes.

Tienes alternativas como recorridos virtuales por los departamentos en venta o medios de contacto directos con agentes de la empresa que están prestos a responder tus preguntas. Aquellos son canales que juegan a tu favor y deberías usar sin temor.

Ten en mente que el valor de las cuotas en un crédito hipotecario es bastante similar al del pago mensual del alquiler. Por eso, podría ser mucho más sensato optar por un financiamiento que pagar por un inmueble en el que vivirás, pero que no será tuyo.

En ese sentido, tienes la posibilidad de pedir un crédito hipotecario sin salir de casa. Es un proceso bastante simple. Además, cuentas con calculadoras de cuotas en línea y otras herramientas que simplifican el proceso.

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busqueda internet departamentos

2. Elige los inmuebles que te convienen

Si eres joven, de seguro tienes un estilo de vida distinto al de una familia regular. Posiblemente, los espacios pequeños no son un problema para ti. Además, no requieres de muchas habitaciones y tampoco necesitas cocheras; ya que, posiblemente prefieres el transporte público o tal vez medios más amigables con el medio ambiente.

Muchas inmobiliarias en Lima y provincias ofrecen inmuebles con todas aquellas características. De esa forma, te será más sencillo encontrar proyectos inmobiliarios con departamentos de dimensiones no tan amplias, pero que sean funcionales y tengan una distribución eficiente. 

En este punto, te recomendamos optar por los inmuebles de metrajes más pequeños (entre 60 y 100 m2). Estos no solo poseen un precio más accesible debido a su extensión, sino que se acomodan mejor a tu estilo de vida. Después de todo, menos espacio implica menos ambientes que ordenar y limpiar, así como ahorro en servicios.

Ahora, si optas por inmuebles de un mayor metraje, tienes la opción de adquirirlo y encargarte de las cuotas mensuales de la hipoteca y el pago de los servicios con la ayuda de un roomie. Este método de convivencia es bastante común y sin duda te dará una mano con los gastos. 

elegir inmuebles

3. Usa los programas de ayuda del gobierno

Otro aspecto que juega a tu favor son los diferentes programas para comprar una casa por primera vez siendo jóvenes, como el Nuevo Crédito Mivivienda o el programa Techo Propio. Sin embargo, existen dos que pueden ser muy beneficiosos para ti.

Bono Renta Joven

El Bono de Arrendamiento para Vivienda es una suma de dinero que recibes del Gobierno que te ayuda a rentar un inmueble ahora y acumular dinero para comprar una propiedad mediante un financiamiento hipotecario. 

El bono corresponde al 0.118% de una UIT, equivalente a S/ 607.70. Este beneficio, otorgado por un periodo de 5 años, se distribuye en dos partes: el 70% se destina al pago del alquiler mensual, mientras que el 30% se reserva para que los beneficiarios puedan ahorrar para la cuota inicial de un inmueble dentro de los programas Techo Propio o Mivivienda al finalizar el subsidio. 

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Bono Verde

Este es un beneficio del programa Mivivienda Verde. Se ofrece a las personas que eligen inmuebles que poseen características sostenibles. Así accedes a un bono para el pago del financiamiento. 

La suma variará de acuerdo al nivel de sostenibilidad de la vivienda. Además, este tipo de departamentos te permite ahorrar hasta 30% en consumo de agua y energía. 

Si querías saber cómo comprar un departamento siendo joven, ahora conoces algunos pasos que pueden ayudarte. ¿Deseas independizarte? ¿Estás en la búsqueda de un lugar que se ajuste a tus necesidades y te brinde tranquilidad y comodidad? no busques más, ¡porque Ciudaris puede hacer tus sueños realidad!

¿Estás buscando comprar el departamento de tus sueños? En Ciudaris tenemos depas en venta ubicados en lugares estratégicos que te permitirán estar a un paso de las vías de acceso de la capital más importantes. Si tienes alguna consulta sobre nuestros proyectos, no dudes en escribirnos a nuestro formulario de contacto.

 

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