Tabla de contenidos
ToggleHoy en día, en Lima podemos encontrar un sinfín de empresas que se dedican a la venta de departamentos. Aquello significa que tenemos muchísimas opciones de viviendas en la ciudad, lo cual está genial. Sin embargo, primero es indispensable cumplir ciertos requisitos para comprar un departamento, ya que la mayoría lo hace por medio de algún tipo de financiamiento.
Si bien algunos requerimientos variarán de acuerdo a la entidad financiera que elijas, la mayoría de estos se repite en todos los bancos. Por ello, en el siguiente artículo te mostraremos cuáles son los requisitos para comprar un departamento a crédito.
Tabla de contenidos
ToggleSe trata de un servicio que solo lo ofrece una entidad bancaria (Banco Continental). Mediante este, los jóvenes de 25 a 35 años pueden acceder a un crédito que les permitirá comprar una vivienda en planos o terminada.
Este beneficio ha sido creado para los jóvenes que cuentan con formación universitaria, son empleados de una compañía y que cumplen con la mayoría de edad. Además, la persona podrá financiar las comisiones y gastos siguientes relacionados al préstamo, como costos de tasación, notariales y registrales.
El monto de financiamiento va desde US$ 20,000.00 o S/. 54,000.00 hasta un monto equivalente al 90% del informe técnico de tasación. Las tasas son fijas y el periodo de pago dura desde 24 meses (2 años) a un máximo de 300 meses (25 años).
Los requisitos para adquirir un departamento por medio del préstamo hipotecario joven son los siguientes:
Primero, obtienes un periodo de gracia de hasta 6 meses. Este aplica exclusivamente para el financiamiento de bienes futuros y los intereses correspondientes serán capitalizados diariamente en función al periodo solicitado. La solicitud no es acumulable si no se toma por única vez al inicio del préstamo.
Asimismo, con un préstamo hipotecario joven todas las cuotas son iguales, lo cual incluye la primera cuota, independiente de la fecha del primer vencimiento. Otro punto a tu favor es que las fechas de pago se darán siempre en los días útiles del mes. Sin duda todos estos datos te serán de gran utilidad para comprar tu primer departamento.
Se trata del método más común para acceder a una casa. Los créditos hipotecarios son ofrecidos por la mayoría de bancos y funcionan básicamente como un préstamo. De esta forma obtienes el financiamiento de hasta el 90% de tu inmueble.
Este producto financiero no se enfoca solo en los jóvenes, sino que está disponible para la mayoría de las personas. Por lo general, el rango de edad que establecen los bancos para acceder va desde cumplida la mayoría de edad hasta los 69 años.
Los requisitos para un crédito hipotecario son los siguientes:
Además, se presentará según sea el caso:
Te puede interesar: 5 consejos para comprar un departamento durante el Coronavirus
El cliente puede solicitar una cuota comodín con un máximo de 4 cuotas a lo largo del préstamo, desde la decimotercera cuota y como máximo una cuota cada 12 meses. Además, deberá solicitarse por lo menos con 20 días de anticipación al vencimiento de la fecha de pago.
Esto genera un nuevo cronograma de pagos, ampliándose el plazo del préstamo en un mes adicional por cada vez que el cliente solicite la cuota comodín. En el caso del préstamo hipotecario joven, las personas pueden solicitar su cuota comodín con un máximo de 4 cuotas a lo largo del préstamo, desde la séptima cuota y como máximo una cuota por año.
El cliente podrá solicitar este beneficio al menos con 20 días de anticipación al vencimiento de su cuota, una vez al año y con un máximo de 2 veces a lo largo del crédito (a partir de la decimotercera y séptima cuota en el caso del préstamo hipotecario joven); generándose un nuevo cronograma de pagos.
Ten en mente que para hacerte acreedor a los beneficios de cuota comodín y cambio de fecha de pago, debes estar al día. Los beneficios no podrán ser solicitados uno a continuación del otro y como máximo una vez cada 12 meses en cada caso.
Ahora conoces tanto los requisitos como los documentos para comprar un departamento. Toma en cuenta todos estos factores, ya que ello hará que el proceso de acceder a tu casa propia sea mucho más simple.
Contáctanos si estás interesado en comprar departamentos; en Ciudaris Inmobiliaria tenemos dos proyectos de vivienda ecológicos en Lima, ubicados estratégicamente en los mejores distritos para garantizar la plusvalía de tu inversión.
Tabla de contenidos
Toggle